خدمة نقل ملكية وحدات الإسكان إلكترونيًا في مصر 2026
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إتاحة خدمة نقل ملكية الوحدات العقارية إلكترونيًا، سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية.
وتأتي هذه الخطوة بهدف تقليل الإجراءات الورقية وتخفيف الضغط على المواطنين، مع توفير تجربة أكثر سهولة وسرعة في إنهاء المعاملات.
التحول الرقمي في خدمات الإسكان
تعمل وزارة الإسكان على تطوير منظومة الخدمات العقارية من خلال ميكنة الإجراءات وربطها إلكترونيًا بأجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان. ويهدف هذا النظام إلى القضاء على التكدس داخل المكاتب، وتقديم خدمة أكثر كفاءة وشفافية، بما يتماشى مع رؤية الدولة للتحول الرقمي في مختلف القطاعات.
شروط نقل ملكية الوحدات
حددت الوزارة مجموعة من الشروط الواجب توافرها لقبول طلب نقل الملكية، ومن أبرزها:
1. انتهاء فترة الحظر أو سداد المديونية
يشترط مرور فترة الحظر القانونية والتي تبلغ 7 سنوات من تاريخ الاستلام، أو سداد كامل المديونية والحصول على مخالصة رسمية من جهة التمويل.
2. خلو الوحدة من المخالفات
يجب أن تكون الوحدة خالية من أي مشكلات قانونية أو مخالفات تتعلق بالتخصيص أو الاستخدام، لضمان سلامة الإجراءات.
3. سداد رسوم الصيانة
يلزم سداد 5% من قيمة الوحدة كرسوم صيانة، أو تقديم ما يثبت دفعها مسبقًا ضمن المستندات الرسمية.
المستندات المطلوبة للتقديم
لإتمام عملية نقل الملكية، يجب تقديم مجموعة من الأوراق الأساسية، وتشمل:
- صورة من عقد الوحدة أو مخالصة البنك.
- صور من محضر الاستلام وعقد البيع.
- بطاقات الرقم القومي للطرفين (البائع والمشتري).
- مستندات التمويل العقاري إن وجدت.
- في حالة الوفاة، يتم تقديم الإعلام الشرعي وموافقة النيابة الحسبية إذا وُجد قُصّر.
رسوم نقل الملكية
تختلف الرسوم حسب صلة القرابة بين الأطراف، حيث تم تحديدها كالتالي:
- 1% من قيمة الوحدة في حالة نقل الملكية للأقارب من الدرجة الأولى، بحد أدنى 5000 جنيه.
- 10% من قيمة الوحدة في حالة النقل لغير الأقارب.
- إضافة 1% رسوم إدارية لصالح جهاز المدينة المختص.
خطوات التقديم الإلكتروني
أصبح بإمكان المواطنين تقديم طلب نقل الملكية إلكترونيًا من خلال أجهزة المدن أو مديريات الإسكان، عبر الخطوات التالية:
- التحقق من بيانات المتقدم والتأكد من هويته.
- إدخال البيانات الأساسية مثل الرقم القومي ورقم الهاتف.
- رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF في ملف واحد.
- مراجعة الطلب إلكترونيًا من الجهات المختصة.
- إرسال نتيجة الطلب للمواطن عبر رسالة نصية تتضمن القبول أو الرفض وأسباب ذلك.
وحدات سكنية جديدة ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين”
بالتوازي مع هذه الخدمة، تستعد وزارة الإسكان لطرح وحدات جديدة ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 9”، والتي تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل. وتتميز هذه الوحدات بأسعار مدعومة وأنظمة سداد ميسرة تمتد لسنوات طويلة، بما يضمن توفير سكن مناسب لشريحة كبيرة من المواطنين.
خاتمة
تمثل خدمة نقل ملكية الوحدات إلكترونيًا خطوة مهمة نحو تطوير منظومة الإسكان في مصر، حيث تساهم في تسهيل الإجراءات، وتوفير الوقت والجهد، وتعزيز الشفافية.
كما تعكس هذه الخطوة توجه الدولة الجاد نحو التحول الرقمي وتقديم خدمات حكومية أكثر كفاءة ومرونة للمواطنين.