مد مهلة التصالح في مخالفات البناء 6 أشهر
أعلنت الحكومة عن مد فترة التقديم على طلبات التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية، وذلك في إطار حرص الدولة على منح المواطنين فرصة أكبر لتقنين أوضاعهم القانونية وإنهاء ملفات المخالفات بصورة رسمية ومنظمة.
وجاء القرار من خلال موافقة رئيس مجلس الوزراء على القرار رقم 1098 لسنة 2026، والذي يتضمن استمرار استقبال طلبات التصالح بداية من 5 مايو 2026 ولمدة تمتد حتى نوفمبر المقبل، بهدف تخفيف الضغط على المواطنين وإتاحة الوقت الكافي لاستكمال الإجراءات المطلوبة.
استمرار استقبال طلبات التصالح
أكدت الجهات المعنية أن قرار مد المهلة جاء استجابة للإقبال الكبير من المواطنين على تقديم طلبات التصالح خلال الفترة الماضية، إضافة إلى رغبة الدولة في تسهيل الإجراءات أمام أصحاب العقارات المخالفة.
وتسعى الحكومة من خلال هذا القرار إلى تقنين أوضاع المباني المخالفة بشكل قانوني، مع الحفاظ على حقوق الدولة وتنظيم العمران داخل مختلف المحافظات والمدن.
رسوم التصالح في مخالفات البناء
حدد قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 الرسوم والقواعد الخاصة بالتصالح، حيث تختلف قيمة الرسوم حسب نوع المخالفة وطبيعة المنطقة سواء كانت قرية أو مدينة.
وتعد رسوم التصالح أقل داخل القرى والمناطق الريفية مقارنة بالمدن والأحياء، بينما تم تحديد الحد الأقصى لقيمة التصالح في المدن بحيث لا يتجاوز 2500 جنيه للمتر الواحد، مع مراعاة مستوى المنطقة والخدمات المتوفرة بها.
كما يمنح القانون خصمًا بنسبة 25% للمواطنين الذين يقومون بسداد كامل قيمة التصالح دفعة واحدة، وذلك لتشجيع المواطنين على سرعة إنهاء الإجراءات.
نسب التصالح وفق نوع المخالفة
تتضمن لائحة التصالح مجموعة من النسب المحددة لكل نوع من أنواع المخالفات، حيث يتم سداد:
- 100% من قيمة المتر للمباني المخالفة التي أُنشئت بدون ترخيص وخالفت الاشتراطات.
- 50% من قيمة المتر للمباني المقامة بدون ترخيص ولكنها مطابقة للاشتراطات.
- نسب مختلفة للعناصر الإنشائية مثل القواعد المسلحة والحوائط والأسقف والأعمدة وفقًا لما تحدده الجهات المختصة.
وتختلف قيمة الرسوم بحسب طبيعة المخالفة وحجم الأعمال المخالفة داخل العقار.
المستندات المطلوبة للتصالح
حددت الجهات المختصة عددًا من الأوراق والمستندات الأساسية المطلوبة لتقديم طلب التصالح، وتشمل:
- صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الطلب.
- مستندات تثبت صفة مقدم الطلب.
- إيصال سداد رسوم الفحص ومبلغ جدية التصالح.
- الرسومات المعمارية الخاصة بالمبنى المخالف.
- تقرير السلامة الإنشائية.
- صورة من ترخيص البناء إن وجد.
- مستندات تثبت تاريخ وقوع المخالفة.
- أوراق خاصة بجهة الولاية أو تقنين وضع اليد في بعض الحالات.
خطوات التقديم على طلب التصالح
يتم تقديم طلب التصالح من خلال التوجه إلى الجهة الإدارية المختصة التابعة لموقع العقار، ثم ملء النموذج الرسمي وسداد رسوم الفحص وإرفاق جميع المستندات المطلوبة.
كما أتاحت وزارة التنمية المحلية إمكانية التقديم إلكترونيًا عبر بوابة خدمات المحليات أو من خلال تطبيق الهاتف المحمول، وذلك لتسهيل الإجراءات على المواطنين وتقليل التكدس داخل المراكز التكنولوجية.
وتواصل الدولة جهودها خلال الفترة الحالية لإنهاء ملف مخالفات البناء بصورة قانونية، بما يساهم في تحسين التخطيط العمراني والحفاظ على المظهر الحضاري للمدن والقرى المصرية.
