دون الحاجة إلى التصالح.. حالات يسمح لها بتحويل العدادات الكودية إلى قانونية

يشهد ملف تحويل العدادات الكودية إلى عدادات قانونية اهتمامًا متزايدًا من أصحاب العقارات القديمة، خاصة بعد صدور توضيحات بشأن إمكانية تقنين أوضاع بعض المباني دون اشتراط تقديم مستندات التصالح على مخالفات البناء أو استخراج رخصة بناء، وذلك في حالات محددة تستوفي الضوابط المقررة.

وتستهدف هذه الإجراءات تسهيل تقنين أوضاع العقارات القديمة التي تضم عدادًا قانونيًا رئيسيًا، مع عدادات كودية تم تركيبها لاحقًا لتوزيع استهلاك الكهرباء بين الوحدات أو الطوابق المختلفة.

ضوابط تحويل العدادات الكودية

أكدت الجهات المختصة أن تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني يقتصر على العقارات التي يثبت أنها قديمة ومستقرة من الناحية القانونية، مع تقديم مستندات رسمية تثبت تاريخ إنشاء المبنى.

كما يشترط أن يكون العقار قد حصل في السابق على عداد كهرباء قانوني، ثم جرى تركيب عدادات كودية لاحقًا لتنظيم توزيع الكهرباء بين الوحدات السكنية، وليس نتيجة إنشاء مخالفات جديدة.

ويأتي هذا التيسير لتسهيل الإجراءات أمام أصحاب العقارات القديمة التي يصعب استخراج تراخيص بناء لها بعد مرور سنوات طويلة على إنشائها.

من يحق له الاستفادة؟

يمكن لأصحاب العقارات التي يتوافر بها عداد قانوني قديم، سواء كان باسم المالك أو أحد الورثة، التقدم بطلب تحويل العدادات الكودية إلى قانونية، بشرط إثبات أقدمية المبنى.

كما أوضحت الجهات المختصة أن وجود أكثر من عداد باسم شخص واحد لا يمثل مخالفة، طالما أن هذه العدادات تخدم وحدات مملوكة له داخل العقار نفسه، وأن الهدف منها تنظيم استهلاك الكهرباء بصورة قانونية.

العقارات المعفاة من تقديم الرخصة أو التصالح

تشمل التيسيرات العقارات التي تم إنشاؤها قبل عام 1975، حيث يمكن لأصحابها استكمال إجراءات تحويل العدادات الكودية دون تقديم رخصة بناء أو مستندات التصالح، بشرط إثبات تاريخ إنشاء العقار بالمستندات الرسمية.

ويهدف هذا الإجراء إلى تقنين أوضاع المباني القديمة التي أُنشئت قبل تطبيق اشتراطات البناء الحديثة، والتي كانت تعتمد في البداية على عداد كهرباء واحد قبل تقسيم الوحدات وتركيب عدادات منفصلة.

المستندات المطلوبة

يتعين على الراغبين في تحويل العدادات تقديم عدد من الأوراق، من بينها شهادة من الضرائب العقارية أو أي مستند رسمي يثبت أقدمية العقار، وصورة بطاقة الرقم القومي، ومستندات ملكية العقار إن وجدت، بالإضافة إلى بيانات العداد القانوني القديم وفواتير مرافق سابقة إذا كانت متاحة.

خطوات وإجراءات التحويل

تبدأ الإجراءات بالحصول على مستند يثبت تاريخ إنشاء المبنى، ثم التوجه إلى شركة توزيع الكهرباء المختصة لتقديم طلب التحويل مرفقًا بجميع الأوراق المطلوبة.

وتقوم الشركة بمراجعة المستندات، وقد تُجري معاينة فنية للتأكد من أن كل عداد يخدم وحدة مستقلة، قبل اعتماد الطلب وتحديث بيانات العداد على النظام الإلكتروني.

وأكدت الجهات المختصة أن تحويل العداد الكودي إلى قانوني لا يستلزم في جميع الحالات استبدال جهاز العداد، إذ قد تقتصر الإجراءات على تعديل بياناته داخل سجلات شركة الكهرباء إذا لم تكن هناك حاجة فنية لتغييره.