بحكم قضائي حاسم.. إنهاء عقد الإيجار غير محدد المدة وإلزام المستأجرين بالإخلاء

أصدرت محكمة شمال القاهرة الابتدائية – دائرة الإيجارات، حكمًا مهمًا في الدعوى رقم 1161 لسنة 2025 إيجارات كلي شمال القاهرة، قررت فيه إنهاء عقد إيجار غير محدد المدة، وإلزام المستأجرين بإخلاء العين وتسليمها خالية من الأشخاص والشواغل.

استندت المحكمة في حكمها إلى المادة 563 من القانون المدني، التي تنص على أن عقد الإيجار إذا خلا من تحديد مدة أو تعذر إثباتها، يعد قائمًا بمقدار الفترة المحددة لسداد الأجرة، ويجوز لأي من الطرفين إنهاؤه بانتهاء تلك الفترة بشرط الإخطار في المواعيد المحددة قانونًا.

وأكد الحكم أن عقود الإيجار غير محددة المدة لا ترتب علاقة إيجارية أبدية، وأن للمؤجر الحق في إنهاء العلاقة الإيجارية متى التزم بالإجراءات القانونية، بما يعيد التوازن للعلاقة بين المؤجر والمستأجر.