كبار السن محصنون
بعد مد عمل لجان الحصر.. هؤلاء يحق لهم الحصول على وحدات بديلة
أثار قانون الإيجار القديم جدلا واسعا بعد إصدار قرار بمد فترة عمل لجان الحصر إلي 3 أشهر، مما أغضب الملاك بشأن تأجيل تطبيق القانون، ولكن يبقي هناك تساؤلات عديدة من أبرزها الفئات المستحقة للوحدات البديلة وفقا لقانون الإيجار القديم وإمكانية التقديم بها.
وحدات بديلة وفقاً لقانون الإيجار القديم
ألزم قانون الإيجار القديم الحكومة بتوفير سكن بديل للمستأجرين الأصليين حال انتهاء مدة العقد الإيجار بينه وبين المالك،
وفقا لما نصت إليه المادة 8 من القانون.
قانون الإيجار القديم يلزم بتوفير سكن بديل لهذه الفئات
وبحسب المادة (8) من القانون، تلتزم الحكومة بتخصيص السكن البديل للمستأجر الأصلي الذي تحرر له عقد إيجار من المالك أو المؤجر ابتداءً، وكذلك زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام القانون 164 لسنة 2025، قبل عام كحد أقصى من انقضاء المدة المحددة بالمادة (2) من هذا القانون.
توفير سكن بديل وفقا لقانون الإيجار القديم
وأكد القانون على أحقية المستأجر أو من امتد إليه العقد، في التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة سواء كانت سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، شريطة تقديم إقرار بالإخلاء الفوري للمسكن الحالي بعد صدور قرار التخصيص.
وأكدت الحكومة علي توفير وحدات سكنية بديلة للمستأجرين غير القادرين وهم “الأولى بالرعاية”، وتشمل كبار السن والمرضى.
شروط التقديم لحجز وحدات الإسكان البديل
وأتاحت وزارة الإسكان الاجتماعي الشروط المتاحة للتقديم، بحيث يكون التقديم من خلال المستأجر الأصلي الذي تحرر له عقد الإيجار من المالك أو المؤجر ابتداءً.
ويشمل التقديم أيضًا الزوج أو من امتد إليه العقد قبل سريان أحكام القانون.
بالنسبة للوحدات غير السكنية: يتقدم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد، مع تحديد عنوان العقار، نظام التخصيص (إيجار/تمليك)، والنطاق الجغرافي المطلوب.
المستندات الأساسية المطلوبة
1. طلب التقديم وفق النموذج المعد لذلك.
2. صورة عقد الإيجار للمستأجر الأصلي، والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية.
3. إقرار بإخلاء العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة.
4. صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد (للزوج والزوجة).
5. شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقة الرقم القومي للبالغين.
6. مستندات الحالة الاجتماعية:
الزواج: قسيمة الزواج.
الطلاق: قسيمة الطلاق + قرار التمكين للمطلقة الحاضنة.
الوفاة: شهادة الوفاة + إعلام الوراثة.
7. لذوي الهمم: شهادة تأهيل، أو بطاقة الخدمات المتكاملة من وزارة التضامن، أو شهادة من القومسيون الطبي.
مستندات الدخل المطلوبة:
العاملون بالحكومة وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة من جهة العمل توضح البيانات الأساسية وصافي الدخل الشهري أو السنوي.
العاملون بالقطاع الخاص: شهادة معتمدة من جهة العمل متضمنة صافي الدخل، مع إرفاق رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.
أصحاب المهن الحرة والأعمال التجارية والحرفية:
مستند تسجيل ضريبي.
شهادة من محاسب قانوني معتمد توضح صافي الدخل.
صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
بيان معاش معتمد من التأمينات.
صورة مستند النفقة للمطلقة (إن وُجد).