مع اقتراب التقديم على شقق بديلة للإيجار القديم.. اعرف خطوات الحجز
في خطوة حاسمة نحو معالجة أحد أكثر الملفات الاجتماعية تعقيدًا، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء تفعيل المنصة الإلكترونية لحجز الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم، وذلك تنفيذًا للقانون رقم 134 لسنة 2025، وقرار مجلس الوزراء بشأن تنظيم العلاقة الإيجارية للوحدات التي لا تزال تخضع لقانون الإيجار القديم، بما يضمن العدالة بين أطراف العلاقة الإيجارية وتوفير سكن ملائم للمواطنين.
موعد التقديم على شقق بديلة لمستأجري الإيجار القديم
أكدت وزارة الإسكان أن المنصة الإلكترونية الخاصة بحجز شقق الإيجار القديم البديلة ستنطلق رسميًا مع بداية الأسبوع الأول من أكتوبر 2025، وتحديدًا اعتبارًا من 1 أكتوبر المقبل، ويستمر التقديم لمدة ثلاثة أشهر كاملة، تنتهي مع نهاية ديسمبر 2025.
بدائل مناسبة داخل نفس المحافظة
سيتاح للمواطنين التقديم للحصول على وحدة سكنية بديلة لشقق الإيجار القديم، سواء من خلال نظام التمليك أو الإيجار طويل الأجل، بشرط أن تكون الوحدة الجديدة داخل نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية، وفقًا للتوزيع الجغرافي الذي حدده قرار رئيس مجلس الوزراء.
طرق التقديم لحجز شقق الإيجار القديم البديلة
أتاحت وزارة الإسكان طريقتين لتقديم الطلبات لحجز وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم:
1. التقديم الإلكتروني:
عبر الدخول على المنصة الموحدة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
إنشاء حساب شخصي.
رفع المستندات إلكترونيًا.
متابعة الطلب بشكل دوري من خلال المنصة.
2. التقديم الورقي:
من خلال التوجه إلى مكاتب البريد المنتشرة بجميع المحافظات، وملء استمارة التقديم اليدوي وتسليم المستندات المطلوبة.
الشروط الأساسية للحصول على وحدة بديلة
لضمان العدالة واستهداف الفئات المستحقة، وضعت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الضرورية لحجز شقة بديلة لمستأجري الإيجار القديم:
أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا (ليس شركة أو مؤسسة).
أن يكون هو المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار قانونًا.
أن يكون مقيمًا فعليًا في الوحدة المؤجرة، وغير مغلقة لأكثر من عام بدون مبرر.
ألا يمتلك وحدة بديلة صالحة للسكن في نفس الغرض.
أن تقع الوحدة الجديدة داخل نفس المحافظة.
تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري بالتعهد بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة عند استلام البديلة.
المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار القديم البديلة
لضمان سهولة التقديم وسرعة دراسة الطلبات، على المواطنين تجهيز المستندات التالية:
طلب رسمي من المستأجر أو من امتدت إليه العلاقة الإيجارية.
صورة من عقد الإيجار القديم أو ما يثبت استمراره.
إقرار بإخلاء وتسليم العين القديمة.
صورة بطاقة الرقم القومي.
شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
مستندات الحالة الاجتماعية (زواج / طلاق / قرار تمكين).
شهادة وفاة المستأجر الأصلي (إن وجدت).
شهادة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم (إن وجد).
مستقبل جديد لأزمة الإيجار القديم
من خلال هذا المشروع، تسعى الدولة إلى إنهاء ملف الإيجار القديم بشكل متوازن، يُراعي حق الساكن والمواطن في السكن الآمن والمناسب، مع الحفاظ على الثروة العقارية وتحقيق العدالة الاجتماعية. ويعد مشروع الوحدات البديلة خطوة تنفيذية على الطريق الصحيح لحل هذا الملف المزمن.
الإيجار القديم يتحول إلى فرصة للتطوير
من المتوقع أن تسهم هذه الخطوة في تحقيق العديد من الأهداف:
إنهاء النزاعات القانونية حول الإيجار القديم.
إعادة تدوير الوحدات المغلقة.
دمج المستأجرين في منظومة الإسكان الحضاري الحديث.
تنشيط السوق العقاري وتحقيق العدالة في تسعير الإيجارات.
