من هنا تبدأ المدينة.. مشروع واحد يكشف فلسفة جديدة للعمران في العلمين

ليست الطرق في المدن الحديثة مجرد مسارات تعبرها المركبات، وليست الجسور مجرد هياكل خرسانية تصل بين نقطتين على الخريطة، وإنما أصبحت في الفكر العمراني المعاصر لغة تعكس رؤية الدولة لمستقبلها، ومؤشرًا على قدرتها في بناء مجتمعات متكاملة تنبض بالحياة والاقتصاد والثقافة والاستثمار.

فالمدينة التي تبنى حول طريق ذكي ومتكامل لا تنشئ محورًا مروريًا فحسب، وإنما تؤسس شريانًا تتدفق عبره التنمية، وتتشكل حوله ملامح الحياة اليومية، وتُعاد صياغة العلاقة بين الإنسان والمكان.

العلمين الجديدة

ومن هذا المنطلق، يبرز طريق البوليفارد بمدينة العلمين الجديدة باعتباره أكثر من مجرد محور مروري، فهو العمود الفقري الذي يربط أجزاء المدينة بعضها ببعض، ويجسد فلسفة عمرانية حديثة تقوم على التكامل بين النقل، والاستثمار، والسياحة، والخدمات، وجودة الحياة.

وقد جاءت الجولة التفقدية التي أجراها الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، للطريق، ضمن جولته بعدد من المشروعات التنموية بمدينة العلمين الجديدة، لتؤكد أن هذا المحور يمثل إحدى الركائز الأساسية في مشروع المدينة، التي تخطط الدولة لأن تكون نموذجًا للمدن الذكية المستدامة.

البوليفارد

في أدبيات التخطيط العمراني، لا يُنظر إلى "البوليفارد" بوصفه شارعًا واسعًا فحسب، بل باعتباره فضاءً حضريًا متكاملًا يجمع بين الحركة والحياة، ويمنح الإنسان الأولوية داخل المدينة.

لذلك جاءت فلسفة تصميم طريق البوليفارد بالعلمين الجديدة لتتجاوز فكرة إنشاء محور مروري تقليدي، نحو إنشاء مساحة حضرية متكاملة تتجاور فيها الحركة الاقتصادية مع الأنشطة الترفيهية، وتتداخل فيها المساحات الخضراء مع المناطق التجارية، لتشكل بيئة عمرانية تنبض بالحيوية على مدار اليوم.

ويقع الطريق في قلب مدينة العلمين الجديدة، ليؤدي دورًا استراتيجيًا في الربط بين أهم المناطق الحيوية، حيث يمتد ليربط الطريق الساحلي الدولي بالمناطق السكنية الحديثة، والأبراج الشاطئية، ومنطقة الداون تاون، والممشى السياحي، والمارينا، فضلًا عن مناطق الاستثمار المختلفة، وهو ما يجعله الشريان الرئيسي الذي تنتظم حوله حركة المدينة بأكملها.

الطريق محركًا للاستثمار

لقد أثبتت التجارب العالمية أن الاستثمار لا يذهب إلى المناطق التي تمتلك الأراضي فقط، وإنما إلى الأماكن التي تمتلك بنية تحتية قادرة على دعم النشاط الاقتصادي. ومن هنا جاءت أهمية طريق البوليفارد، الذي يمثل محورًا اقتصاديًا بقدر ما هو محور مروري.

وخلال جولته التفقدية، استمع رئيس مجلس الوزراء إلى شرح من المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، التي أوضحت أن الطريق يعد أحد أهم المحاور الحيوية بمدينة العلمين الجديدة، لما يحققه من ترابط بين أبرز المشروعات العمرانية، فضلًا عن احتضانه مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية، بما يعزز حيوية المدينة ويخلق بيئة اقتصادية متكاملة.

وأشارت الوزيرة إلى أن عددًا من المحال التجارية الواقعة على الطريق بدأ بالفعل في استقبال المواطنين، بينما تتواصل أعمال تجهيز وتشطيب محال أخرى تمهيدًا لافتتاحها خلال الفترة المقبلة، بما يؤكد أن الطريق لم يعد مشروعًا مستقبليًا، بل أصبح واقعًا اقتصاديًا يساهم في تنشيط الحركة التجارية داخل المدينة.

الإنسان في قلب التخطيط

ولعل ما يميز طريق البوليفارد أنه لم يُصمم لخدمة السيارات فقط، بل خُطط ليكون فضاءً عامًا يخدم الإنسان أولًا، وهو ما يتوافق مع الاتجاهات الحديثة في تخطيط المدن الذكية.

فالطريق يضم مسارات مخصصة للمشاة والدراجات، إلى جانب مساحات خضراء واسعة، ومناطق ترفيهية وتجارية، بما يحقق توازنًا بين الحركة السريعة وجودة الحياة، ويمنح السكان والزائرين تجربة حضرية متكاملة.

وهذا النهج يعكس تحولًا في فلسفة التخطيط العمراني المصرية، التي أصبحت تضع الإنسان في مركز عملية التنمية، بحيث تتحول المدينة إلى مكان صالح للعيش والعمل والترفيه في آن واحد.

التحول الرقمي

ولم يكن اختيار موقع المركز التكنولوجي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على طريق البوليفارد أمرًا عشوائيًا، بل يعكس رؤية متكاملة تجعل من الطريق مركزًا للخدمات الحكومية الحديثة.

وخلال الجولة، تفقد رئيس الوزراء المركز التكنولوجي، الذي يمثل إحدى أدوات الدولة في تنفيذ استراتيجية التحول الرقمي، حيث اطلع على مستوى التجهيزات الفنية والإدارية، والخدمات الإلكترونية المقدمة للمواطنين والمستثمرين.

وأوضح المهندس محمد خلف الله، رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة، أن المركز يقدم الدعم الفني للمواطنين والمستثمرين للاستفادة من المنصات الرقمية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، ومنها بوابة الاستثمار الأجنبي، وبوابة خدمات المستثمرين، ومنصة "مسكن" للحجز الإلكتروني، إلى جانب بوابة الخدمات الإلكترونية الموحدة.

كما يوفر المركز 58 خدمة إلكترونية متنوعة تشمل خدمات تراخيص البناء، والتصالح وفق القانون رقم 187 لسنة 2023، وتقنين الأوضاع، والخدمات العقارية، وتراخيص المحال العامة، وتوصيل المرافق، والخدمات المالية، وخدمات التنمية، والاستفسارات والشكاوى، والاستعلام عن التمويل العقاري، في خطوة تعكس التحول من الإدارة الورقية إلى الإدارة الرقمية الذكية.

منطقة الأبراج الشاطئية

ولا يمكن فهم أهمية طريق البوليفارد بمعزل عن موقعه الاستراتيجي الذي يقود مباشرة إلى منطقة الأبراج الشاطئية، والتي تمثل أحد أبرز مشروعات مدينة العلمين الجديدة.

وخلال الجولة، انتقل رئيس الوزراء إلى منطقة الأبراج، حيث استعرضت وزيرة الإسكان مكونات المشروع، موضحة أنه يجسد رؤية الدولة لإنشاء مجتمع عمراني متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن، والأعمال، والخدمات، والترفيه، بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط.

ويضم المشروع 18 برجًا متعدد الاستخدامات، مع استمرار تنفيذ خمسة أبراج أخرى، في إطار مخطط عمراني متكامل يضم مناطق تجارية وإدارية وترفيهية ومساحات مفتوحة، بما يعزز من مكانة المدينة كوجهة استثمارية وسياحية عالمية.

كما تفقد رئيس الوزراء البرج LD05، المقام على مساحة تتجاوز 43 ألف متر مربع، بإجمالي مسطح مبانٍ يزيد على 298 ألف متر مربع، ويتكون من قاعدة تضم الجراجات والخدمات والمحال التجارية والأنشطة الترفيهية، تعلوها كتلة البرج بارتفاع 41 طابقًا تضم وحدات سكنية وتجارية، كما تابع معدلات التسليم النهائي للوحدات ومستوى التشطيبات والخدمات.

الانتماء إلى المكان

ليست المدن العظيمة هي التي تمتلك أعلى الأبراج فحسب، وإنما تلك التي تستطيع أن تمنح الإنسان شعورًا بالانتماء إلى المكان؛ فالطريق، في هذا السياق، ليس مجرد مساحة معبدة، بل هو ذاكرة تُكتب عليها تفاصيل الحياة اليومية، وتُبنى حوله العلاقات الاقتصادية والاجتماعية والثقافية.

وطريق البوليفارد في العلمين الجديدة يبدو وكأنه صُمم ليكون هذا النوع من الطرق؛ طريقًا يحمل في داخله فكرة المدينة قبل عمرانها، ويجمع بين الوظيفة والجمال، وبين الحركة والاستقرار، وبين الاستثمار والإنسان.

مدينة تصنع المستقبل

فيما تعكس الجولة التفقدية لرئيس مجلس الوزراء حجم الاهتمام الذي توليه الدولة لاستكمال مختلف عناصر مدينة العلمين الجديدة، ليس باعتبارها مشروعًا عقاريًا فحسب، وإنما باعتبارها نموذجًا لمدينة مصرية عالمية قادرة على المنافسة، تعتمد على بنية تحتية متطورة، وشبكة طرق حديثة، وخدمات رقمية، ومشروعات استثمارية متكاملة.

وفي النهاية وفي هذا السياق، يظل طريق البوليفارد أكثر من مجرد محور مروري؛ فهو التعبير العملي عن فلسفة تنموية ترى أن الطريق هو البداية الحقيقية للعمران، وأن التنمية لا تبدأ من المباني الشاهقة وحدها، بل من الشرايين التي تمنح المدينة القدرة على الحركة والحياة والنمو. وهكذا يتحول البوليفارد إلى رمز لمدينة لا تُشيَّد بالحجر وحده، بل تُبنى بالرؤية، والتخطيط، والإرادة التي تجعل من كل طريق خطوة جديدة نحو المستقبل.