شروط السداد المعجل وفك حظر التصرف في شقق الإسكان الاجتماعي

في إطار جهود وزارة الإسكان المصرية لتحسين وتسهيل إجراءات السداد والتصرف في شقق الإسكان الاجتماعي، أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن بدء قبول طلبات السداد المعجل وفك حظر التصرف في الوحدات السكنية.

 وتأتي هذه الخطوة بعد مرور أكثر من 3 سنوات على استلام الوحدة السكنية، وهو ما يعد فرصة للمواطنين الراغبين في تسوية أوضاعهم المالية والإدارية مع الصندوق.

تفاصيل فك حظر التصرف في شقق الإسكان الاجتماعي

كشف صندوق الإسكان الاجتماعي عن إمكانية فك الحظر المفروض على التصرف في شقق الإسكان الاجتماعي لملاك الوحدات، وذلك بشرط السداد المعجل أو دفع رسوم تصالح في المخالفات، وفيما يلي أبرز التفاصيل:

السداد المعجل: يمكن للمواطنين تسوية المبالغ المستحقة عبر السداد المعجل للوحدات السكنية التي مر عليها 3 سنوات فأكثر، وذلك من خلال دفع مبلغ معين بناءً على السنوات التي مرت من تاريخ استلام الوحدة.

نسبة الخصم حسب مدة الاستلام:

50%: للوحدات التي مضى على استلامها من 3 إلى 4 سنوات.

40%: للوحدات التي مضى على استلامها من 4 إلى 6 سنوات.

30%: للوحدات التي مضى على استلامها من 6 إلى 7 سنوات.

الشروط الخاصة بعملية السداد المعجل

في حال رغبة المواطن في تقديم طلب للسداد المعجل، حدد صندوق الإسكان الاجتماعي عدة شروط وضوابط يجب الالتزام بها:

رسوم الطلب: يتم دفع رسوم بمقدار 5 آلاف جنيه غير قابلة للاسترداد، حيث يتم خصمها من المبلغ الإجمالي عند إتمام الإجراءات بنجاح.

الموافقة على التصرف: يمكن للمواطنين الذين لديهم مخالفات قانونية سابقة أو تم اتخاذ ضدهم أحكام قضائية، التقديم لفك الحظر على الوحدات السكنية، بشرط سداد 80% من الفارق المالي بين سعر الوحدة المُعلن وسعر الوحدة وقت التسليم.

سداد كامل المستحقات: يجب على العميل سداد كافة المستحقات المالية للوحدة السكنية قبل تقديم الطلب.

شروط التقديم: تقدم خدمة السداد المعجل عبر موقع "مركز خدمة المواطنين" الإلكتروني، حيث يتعين على المواطن إنشاء حساب شخصي ورفع المستندات المطلوبة، مثل محضر استلام الوحدة.

طريقة التقديم للسداد المعجل وفك الحظر

أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي، بقيادة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي للصندوق، طريقة تقديم الطلب إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي، وتتمثل الخطوات كالتالي:

إنشاء حساب على الموقع:

قم بزيارة برنامج السداد المعجل ثم انقر على زر "إنشاء حساب".

سجل الرقم القومي ورقم الهاتف وكلمة المرور، ومن ثم تفعيل الحساب عبر الكود المرسل إلى الهاتف.

تقديم طلب السداد المعجل:

بعد تسجيل الدخول، اضغط على "تقديم طلب جديد".

سيقوم النظام بمراجعة بيانات الوحدة السكنية تلقائيًا.

رفع المستندات:

يجب على المواطن رفع محضر استلام الوحدة بصيغة PDF أو JPG، حيث لا يجب أن يتجاوز حجم الصورة 5 ميجابايت.

سداد الرسوم:

بعد تقديم الطلب، يتم إرسال رسالة نصية للمواطن لإبلاغه بتوجهه إلى البريد لسداد رسوم جدية الطلب، على أن يقوم برفع إيصال السداد إلكترونيًا.

مراجعة الطلب:

يخضع الطلب للمراجعة من قبل الإدارات المختصة، وفي حالة القبول، يتم إرسال رسالة نصية توضح قيمة المبلغ الإجمالي المطلوب للسداد.

الإجراءات النهائية بعد قبول الطلب

بمجرد قبول الطلب، يتم توجيه المواطن لسداد المبلغ المتبقي للبنك، للحصول على المخالصة البنكية، ثم رفع صورة المخالصة عبر البرنامج الإلكتروني. 

بعد هذه المرحلة، يمكن للمواطن اختيار الخدمة التي يرغب في الحصول عليها، مثل:

الحصول على العقد النهائي مقابل 2000 جنيه رسوم.

الحصول على المخالصة النهائية مقابل 300 جنيه رسوم.

الحصول على إفادة بالتصالح، لعرضها على المحكمة المختصة بدون رسوم.

بعد سداد الرسوم، يتعين على المواطن زيارة صندوق الإسكان الاجتماعي لاستلام المستندات المطلوبة بعد فترة لا تتجاوز 15 يومًا.

التصالح في مخالفات البيع

أوضح صندوق الإسكان أنه يمكن قبول الطلبات الخاصة بالمواطنين الذين تم تحرير محاضر مخالفة قانون الإسكان الاجتماعي لهم، أو الذين صدرت ضدهم أحكام قضائية، بشرط أن يكون قد مر أقل من 3 سنوات على استلام الوحدة. في هذه الحالة، يشترط سداد نسبة 80% من الفارق المالي المحدد، فضلاً عن دفع الرسوم المقررة.