ارتفاعات جنونية تضرب أسعار الشقق بالقاهرة الجديدة.. المتر يصل لـ92 ألف جنيه

شهدت القاهرة الجديدة خلال عام 2025 تسجيل مستويات سعرية واسعة التفاوت لسعر المتر السكني، ما يعكس تغيرات واضحة في توجهات المشترين وتفاوت الطلب بين المناطق الأكثر تميزًا والمناطق المتوسطة والاقتصادية.

ورغم تراجع الطلب على الشراء خلال نفس الفترة، كشف موقع متخصص عن ارتفاع قياسي بنسبة 157% في متوسط سعر المتر خلال آخر 12 شهرًا.

المربع الذهبي يتصدر.. أغلى مناطق القاهرة الجديدة

حافظ المربع الذهبي على مكانته كأعلى المناطق سعرًا داخل التجمع الخامس، بمتوسط بلغ 92,100 جنيه للمتر، ليواصل جذب الباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار العقاري الآمن.

كمبوندات التجمع الخامس.. أسعار تتجاوز 70 ألفًا للمتر

تشير البيانات إلى أن متوسط سعر المتر في كمبوندات التجمع الخامس وصل إلى 72,000 جنيه، وهو مؤشر على استمرار الطلب على المشروعات المغلقة ذات الخدمات المتكاملة.
وجاءت مدينة المستقبل بمستوى قريب جدًا، حيث سجلت 71,750 جنيهًا للمتر.

مدينتي والرحاب.. استقرار نسبي مع ارتفاع سنوي

سجلت المشروعات التابعة لعدة شركات كبري مستويات سعرية متقاربة:

مدينتي: متوسط 58,050 جنيهًا للمتر.

الرحاب: متوسط 56,850 جنيهًا للمتر.

وتُظهر هذه الأرقام استقرارًا نسبيًا رغم الضغوط الاقتصادية وتراجع حجم المعروض.

غرب الجولف والشويفات والمستثمرين.. فئات سعرية متوسطة مرتفعة

استمرت بعض المناطق الكلاسيكية داخل التجمع الخامس في الحفاظ على مستويات سعرية قوية:

غرب الجولف: 51,000 جنيه للمتر.

المستثمرين الشمالية: 43,350 جنيهًا للمتر.

الشويفات: 41,850 جنيهًا للمتر.

كما سجل شارع التسعين، الشريان التجاري الأهم، متوسطًا بلغ 38,700 جنيهًا للمتر، بينما بلغت الأسعار 37,200 جنيهًا في منطقة خلف ميراج سيتي.

مناطق الفئة المتوسطة.. بين 32 و36 ألف جنيه للمتر

تراوحت الأسعار في مناطق الإسكان المتوسط بين 32,700 و36,350 جنيهًا، وجاءت كالتالي:

الياسمين: 36,350 جنيهًا.

البنفسج: 36,150 جنيهًا.

جنوب الأكاديمية: 35,700 جنيهًا.

غرب أربيلا – النرجس – شرق الأكاديمية – النرجس الجديدة: بين 32,700 و34,300 جنيهًا.

الامتداد والمناطق الجديدة.. أسعار أكثر استقرارًا

سجلت مناطق شمال الرحاب وامتداد القاهرة الجديدة والأحياء أسعارًا متقاربة تتراوح بين:

32,500 – 32,700 جنيهًا للمتر.

في حين جاءت الأسعار في القطامية واللوتس والتجمع الأول بين:

30,850 – 31,800 جنيهًا للمتر.

المناطق الاقتصادية.. بين 18 و30 ألف جنيه للمتر

في الشرائح الأقل سعرًا نسبيًا داخل القاهرة الجديدة، جاءت الأسعار كالتالي:

اللوتس الجديدة: 30,650 جنيهًا.

الدبلوماسيين: 28,650 جنيهًا.

القرنفل: 27,050 جنيهًا.

بيت الوطن: 26,950 جنيهًا.

الأندلس الجديدة – المستثمرين الجنوبية – حي إسكان الجامعة الأمريكية: بين 26,350 و26,750 جنيهًا.

وتراجعت الأسعار أكثر في:

دار مصر – التمر حنة – الأندلس: 24,200 – 25,600 جنيهًا.

التجمع الثالث: 21,400 جنيهًا.

المنطقة الصناعية: 20,250 جنيهًا.

تقسيم الأندلس يتذيل القائمة

سجلت منطقة تقسيم الأندلس أقل سعر للمتر في القاهرة الجديدة بمتوسط 18,800 جنيهًا فقط.

تكشف البيانات أن السوق العقاري في القاهرة الجديدة لا يزال الأكثر حيوية في شرق القاهرة رغم التقلبات الاقتصادية، مع اتساع الفجوة السعرية بين المناطق الفاخرة والمتوسطة.