لمستأجري الإيجار القديم .. كل ما تريد معرفته عن التقديم والشروط
مع بداية النصف الثاني من شهر أكتوبر الجاري، تبدأ الدولة خطوة جديدة نحو تنظيم ملف الإيجار القديم، بإطلاق المنصة الإلكترونية الموحدة المخصصة لتلقي طلبات الحصول على الوحدات البديلة لمستأجري العقارات المؤجرة بنظام الإيجار القديم، سواء كانت وحدات سكنية أو غير سكنية.
وتأتي هذه المنصة الإلكترونية ضمن خطة شاملة من وزارة الإسكان والمرافق وصندوق الإسكان الاجتماعي، لتوفير بدائل سكنية مناسبة للمواطنين، مع ضمان إجراءات شفافة وعادلة تتيح لكل مستحق فرصة الحصول على وحدة تتناسب مع ظروفه الاجتماعية والاقتصادية.
موعد إطلاق المنصة وفترة التقديم
أعلنت وزارة الإسكان أن المنصة الإلكترونية الموحدة سيتم إطلاقها رسميًا في منتصف أكتوبر 2025، على أن تستمر فترة التقديم لمدة 3 أشهر من تاريخ بدء التسجيل.
وسيتاح التقديم للمواطنين من خلال إنشاء حساب عبر منصة "مصر الرقمية"، وإرفاق المستندات المطلوبة بشكل تدريجي وفق مراحل تقديم الطلب.
الخطوة الأولى: إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية
للتقديم عبر المنصة، يجب على المواطن أولًا إنشاء حساب إلكتروني باتباع الخطوات التالية:
الدخول إلى منصة مصر الرقمية.
اختيار "إنشاء حساب".
إدخال البيانات المطلوبة (الرقم القومي، رقم المصنع، اسم الأم الأول، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني).
استقبال كود التحقق عبر رسالة نصية.
إدخال الكود، ثم إنشاء كلمة مرور قوية.
بعد الانتهاء، يمكن للمستخدم البدء في إجراءات طلب الحصول على وحدة سكنية بديلة.
تفاصيل الطلب الإلكتروني: بدون مستندات في المرحلة الأولى
أوضحت وزارة الإسكان أن المرحلة الأولى من التقديم لا تتطلب إرفاق مستندات، بل فقط استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني، والذي يتضمن:
تحديد طبيعة الوحدة المؤجّرة (سكنية أو غير سكنية).
تحديد عنوان العقار.
وصف الوحدة والمقيمين بها.
بعض البيانات الاجتماعية والاقتصادية للمستفيد.
المستندات المطلوبة لاحقًا لاستكمال الطلب
عند الانتقال إلى المرحلة التالية، سيكون على المتقدم إرفاق عدد من المستندات الأساسية، تشمل:
بطاقة الرقم القومي (للزوج، الزوجة، والأبناء إن وجد).
صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي.
مستندات تثبت الامتداد القانوني لعقد الإيجار (في حال كان مقدم الطلب غير المستأجر الأصلي).
شهادات ميلاد الأبناء القُصر أو بطاقة الرقم القومي للبالغين.
شهادات معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي.
مستندات النشاط للوحدات غير السكنية (مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري).
إقرار التنازل عن الوحدة القديمة: شرط أساسي للاستلام
أكدت وزارة الإسكان أن من شروط الحصول على وحدة بديلة توقيع إقرار بالتنازل عن وحدة الإيجار القديم، موضحًا أن هذا الإقرار يتم توثيقه بالشهر العقاري عند استلام الوحدة الجديدة وليس أثناء التقديم.
ويعد هذا الإجراء شرطًا أساسيًا لتخصيص وتسليم الوحدة للمتقدم.
ماذا عن المطلقات؟ خطوات الحصول على قرار تمكين
إذا كانت المستفيدة مطلقة، فيلزم تقديم ما يثبت تمكينها من مسكن الزوجية، من خلال:
تحرير محضر تمكين بقسم الشرطة التابع لمسكن الزوجية.
تقديم وثيقة الطلاق.
تقديم شهادات ميلاد الأطفال.
إثبات الإقامة الفعلية داخل المسكن لضمان استحقاق الوحدة البديلة.
ذوو الهمم: تسهيلات ومستندات خاصة
خصصت المنصة الإلكترونية آلية واضحة لتمكين ذوي الهمم من التقديم، مع تقديم المستندات التالية:
بطاقة الخدمات المتكاملة الصادرة من وزارة التضامن.
أو شهادة من القومسيون الطبي تحدد نوع الإعاقة.
هل يمكن التقديم عبر مكاتب البريد؟
نعم، خصصت الوزارة 500 مكتب بريد مميكن بجميع المحافظات لاستقبال طلبات مستأجري الإيجار القديم، بهدف توفير بدائل لمن لا يجيد التعامل الرقمي أو يواجه صعوبات تقنية.
ومن المنتظر الإعلان قريبًا عن مواعيد العمل الرسمية لهذه المكاتب، وأماكنها بالتفصيل، في إطار تيسير عملية التقديم لكل المواطنين.
ما هي البدائل المتاحة لمستأجري الإيجار القديم؟
تتضمن خيارات الدولة لتوفير وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم عدة بدائل، منها:
وحدات بالإيجار المدعوم (يتم دعم جزء من الإيجار من قِبل الدولة).
نظام الإيجار التمليكي (يتملك المواطن الوحدة بعد سداد الإيجار لعدة سنوات).
نظام التمليك الكامل عبر التمويل العقاري (بالتقسيط من خلال جهات التمويل).
أسئلة متكررة تهم كل مستفيد
1. هل يشترط تقديم جميع المستندات عند بداية التقديم؟
لا. المستندات تُطلب تدريجيًا حسب المرحلة، ويبدأ التقديم فقط بنموذج إلكتروني بسيط.
2. هل يمكنني تعديل البيانات بعد إدخالها؟
نعم، بعض البيانات يمكن تعديلها قبل إرسال الطلب النهائي.
3. هل توجد رسوم للتقديم؟
حتى الآن، لم تُعلن الوزارة عن أي رسوم مقابل تقديم الطلب عبر المنصة.
تُعد هذه المنصة خطوة جادة نحو معالجة اختلالات منظومة الإيجار القديم، وضمان حقوق الطرفين – سواء المستأجر أو الدولة – مع توفير بدائل آدمية ومدعومة للفئات المستحقة، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية الحالية.
ولضمان الحصول على حقك، تأكد من تجهيز المستندات المطلوبة، وإنشاء حساب عبر منصة مصر الرقمية فور فتح باب التسجيل، واتباع التعليمات بدقة خلال مراحل التقديم.