تحويل العدادات الكودية إلى قانونية.. الفئات المستفيدة والشروط المطلوبة
أصبح ملف تحويل العدادات الكودية إلى عدادات قانونية من أكثر الموضوعات التي تشغل اهتمام أصحاب العقارات القديمة، خاصة بعد توضيحات رسمية أكدت إمكانية إتمام التحويل لبعض المباني دون الحاجة إلى تقديم رخصة بناء أو مستندات التصالح على مخالفات البناء، وذلك في حالات محددة تستند إلى أقدمية العقار وإثبات وضعه القانوني.
متى يمكن تحويل العداد الكودي إلى قانوني؟
يسمح بتحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني إذا كان العقار من المباني القديمة التي يمكن إثبات تاريخ إنشائها بمستندات رسمية، وكان يضم في الأساس عداد كهرباء قانونيًا قبل تركيب العدادات الكودية للوحدات أو الطوابق المختلفة بهدف تنظيم استهلاك الكهرباء، وليس نتيجة إنشاء مخالفات جديدة.
ويهدف هذا الإجراء إلى تسهيل تقنين أوضاع العقارات القديمة التي يصعب استخراج تراخيص لها بعد مرور سنوات طويلة على إنشائها، مع الحفاظ على الحقوق القانونية للمواطنين.
العقارات المعفاة من تقديم التصالح أو الرخصة
تشمل التيسيرات العقارات التي أُنشئت قبل عام 1975، حيث لا يُشترط تقديم نموذج التصالح أو رخصة البناء، بشرط تقديم مستندات رسمية تثبت أقدمية المبنى. ويُعد هذا القرار فرصة مهمة لأصحاب المنازل القديمة لتوفيق أوضاع العدادات الكهربائية وتحويلها إلى عدادات قانونية معتمدة.
مستندات إثبات أقدمية العقار
يتعين على صاحب الطلب تقديم عدد من المستندات التي تساعد شركة الكهرباء في مراجعة الملف، ومن أبرزها شهادة كشف المشتملات أو العوائد الصادرة من الضرائب العقارية، أو أي مستند رسمي يثبت تاريخ إنشاء العقار، بالإضافة إلى فواتير مرافق قديمة إن وُجدت، وصورة عقد أو إيصال العداد القانوني القديم، وصورة بطاقة الرقم القومي، إلى جانب عقود ملكية الوحدات أو الطوابق عند توافرها.
خطوات تقديم طلب التحويل
تبدأ الإجراءات باستخراج مستند يثبت أقدمية العقار من الجهة المختصة، سواء مجلس المدينة أو الحي أو مأمورية الضرائب العقارية، ثم تجهيز جميع الأوراق المطلوبة والتوجه إلى شركة توزيع الكهرباء التابع لها العقار لتقديم طلب التحويل. وبعد ذلك تقوم الشركة بمراجعة المستندات والتأكد من استيفاء الشروط قبل إصدار القرار النهائي.
المعاينة الفنية ودورها
قد تُجري شركة الكهرباء معاينة فنية للعقار للتأكد من أن كل عداد يخدم وحدة سكنية مستقلة أو طابقًا منفصلًا، وأن التوصيلات الكهربائية مطابقة للاشتراطات الفنية، وهي خطوة ضرورية قبل اعتماد التحويل وتحديث بيانات العداد داخل النظام الإلكتروني.
هل يتطلب التحويل تغيير العداد؟
لا يشترط في جميع الحالات استبدال جهاز العداد نفسه، إذ قد تقتصر الإجراءات على تعديل بياناته داخل سجلات شركة الكهرباء وتحويل صفته من عداد كودي إلى عداد قانوني، ما يعني أن المواطن لن يتحمل تكلفة تغيير العداد إلا إذا استدعت الحالة الفنية ذلك.
