آخر موعد لتقديم طلبات زيادة مساحة البناء على السطح بالمدن الجديدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اقتراب انتهاء المهلة المحددة لتلقي طلبات زيادة نسبة البناء بدور السطح في المدن الجديدة، وذلك بعد فترة امتدت لمدة 6 أشهر، حيث تقرر أن يكون آخر موعد للتقديم خلال شهر يونيو المقبل.

ويأتي القرار في إطار تنظيم أوضاع قطع الأراضي السكنية الصغيرة الواقعة داخل نطاق مدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ووفقًا للاشتراطات والضوابط الصادرة في هذا الشأن.

نسبة الزيادة المسموح بها

حددت الوزارة الحد الأقصى لزيادة نسبة البناء بدور السطح ليصل إلى 75%، بما يتيح للملاك الاستفادة من المساحات غير المستغلة، شريطة الالتزام الكامل بالاشتراطات البنائية المعتمدة لكل مدينة.

ويستهدف القرار دعم الاستغلال الأمثل للأراضي، مع الحفاظ على الطابع العمراني والتخطيطي للمدن الجديدة، ومنع أي مخالفات قد تؤثر على السلامة الإنشائية أو المظهر الحضاري.

الفئات المستفيدة من القرار

يشمل القرار ملاك قطع الأراضي السكنية الصغيرة داخل نطاق المدن الجديدة، ممن تنطبق عليهم الشروط المحددة في القرارات التنظيمية السابقة، على أن يتم تقديم الطلبات قبل انتهاء المهلة الرسمية.

وأكدت الجهات المختصة أن الطلبات التي لن تُقدَّم خلال الفترة المحددة قد لا يُنظر فيها لاحقًا، ما يستوجب سرعة اتخاذ الإجراءات اللازمة قبل نهاية يونيو 2026.

رابط وخطوات تقديم طلب زيادة مباني السطح

يمكن تقديم طلبات زيادة مسطح البناء بدور السطح إلكترونيًا من خلال موقع خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عبر اتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى موقع خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

إنشاء حساب جديد بإدخال البيانات الأساسية: الرقم القومي، الاسم كاملًا، اسم الأم، العنوان، المحافظة، البريد الإلكتروني، والحالة الاجتماعية.

تسجيل عنوان العقار المراد التعامل عليه، وتحديد جهاز المدينة التابع له.

إرفاق صورة من البطاقة الشخصية وسند الملكية.

إنشاء كلمة مرور للحساب.

اختيار خدمة «طلب ترخيص بناء زيادة مسطح المباني بدور السطح»، ثم استكمال البيانات المطلوبة وإرفاق المستندات اللازمة.

ضوابط مهمة يجب مراعاتها

الالتزام بنسبة الـ75% كحد أقصى للزيادة.

مطابقة الاشتراطات التخطيطية والبنائية الخاصة بكل مدينة.

تقديم مستندات صحيحة ومعتمدة لتجنب رفض الطلب.

وتؤكد وزارة الإسكان أن الهدف من القرار هو إتاحة مرونة أكبر للمواطنين داخل المدن الجديدة، مع الحفاظ على التخطيط العمراني السليم، داعية الراغبين في الاستفادة إلى سرعة التقديم قبل غلق باب تلقي الطلبات رسميًا.