مشروع بـ50 مليار جنيه يعيد رسم خريطة السكن في القاهرة الجديدة

أعلنت شركة التعمير والإسكان العقاريةالعقارية، الذراع العقارية لبنك التعمير والإسكان، عن إطلاق مشروعها السكني الجديد «Grand Lane» بالقاهرة الجديدة، بإجمالي استثمارات تصل إلى نحو 50 مليار جنيه.

وقال المهندس أمجد حسنين، نائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير والإسكان، إن المشروع يُقام على مساحة إجمالية تبلغ نحو 98 فدانًا، ويضم وحدات سكنية متنوعة تستهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء بغرض السكن أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.

تخطيط منخفض الكثافة ومساحات خضراء واسعة

وأوضح حسنين أن المشروع يعتمد على مفهوم التخطيط منخفض الكثافة، حيث تم تخصيص نحو 13% فقط من إجمالي مساحة المشروع للبناء، مقابل تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والخدمات والمرافق، بما يسهم في تحسين جودة الحياة داخل المشروع وتوفير بيئة عمرانية صحية ومستدامة.
وأشار إلى أن هذا التوجه يأتي تماشيًا مع الاتجاهات الحديثة في التطوير العمراني التي تركز على المجتمعات السكنية المتكاملة التي تجمع بين السكن والترفيه والخدمات داخل نطاق واحد.

تنوع الوحدات ومساحات متعددة تلبي احتياجات السوق

وأضاف نائب رئيس مجلس الإدارة أن مشروع Grand Lane يضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق السكنية والفيلات المستقلة وفيلات التاون هاوس، بما يتيح خيارات متعددة للمشترين.
وأوضح أن مساحات الشقق تتراوح بين 68 و195 مترًا مربعًا، فيما تبدأ مساحات فيلات التاون هاوس من 169 مترًا مربعًا وتصل إلى 203 أمتار مربعة، بينما تتراوح مساحات الفيلات المستقلة بين 235 و251 مترًا مربعًا، ما يوفر وحدات تناسب مختلف الفئات من العملاء والأسر.

أنظمة سداد مرنة لتعزيز القدرة الشرائية

وأكد حسنين أن المشروع يقدم أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم حجز من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع خطط تقسيط تمتد حتى 14 سنة، بهدف دعم قرار الشراء وتوسيع قاعدة العملاء، في ظل ارتفاع أسعار العقارات وزيادة الاعتماد على التمويل طويل الأجل.
وأضاف أن هذه التسهيلات تأتي ضمن استراتيجية الشركة لتحفيز الطلب وتعزيز المبيعات في ظل المنافسة المتزايدة بين المطورين العقاريين.

خبراء: اتجاه متصاعد نحو المشروعات منخفضة الكثافة

وقال الخبير العقاري أحمد عبدالعزيز إن المشروعات منخفضة الكثافة أصبحت من أبرز الاتجاهات في السوق العقارية خلال السنوات الأخيرة، مشيرًا إلى أن تخصيص نسبة محدودة للبناء يعزز القيمة الاستثمارية للوحدات ويرفع الطلب من جانب المشترين الباحثين عن جودة الحياة والمساحات المفتوحة.
وأوضح أن أنظمة السداد الممتدة حتى 14 سنة تمثل عنصر جذب رئيسي للمشترين، خاصة في ظل ارتفاع الأسعار، ما يساهم في توسيع قاعدة العملاء وتحفيز النشاط البيعي.
من جانبه، قال الدكتور محمد سامي، مستشار التطوير العمراني، إن إطلاق مشروع باستثمارات تصل إلى 50 مليار جنيه يعكس ثقة قوية في السوق العقارية المصرية، مؤكدًا أن القاهرة الجديدة لا تزال من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار السكني بفضل البنية التحتية المتطورة وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة والمحاور الرئيسية.
وأضاف سامي أن تنوع المساحات بين الشقق والفيلات والتاون هاوس يمنح المشروع مرونة كبيرة، ويجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في آن واحد.

موقع استراتيجي وتصميمات حديثة

وأشار المطور إلى أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة بالقرب من المحاور الرئيسية والخدمات الأساسية، مع تصميمات معمارية حديثة تراعي الخصوصية والتهوية الطبيعية والاستدامة البيئية، بما يعزز القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل ويجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة في السوق العقارية.