متى تنتهي مهلة التصالح في مخالفات البناء؟.. التفاصيل الكاملة لآخر موعد بعد مد المهلة
مع انطلاق عام 2026، يواصل عدد كبير من المواطنين البحث عن موعد انتهاء مهلة التصالح في مخالفات البناء، خاصة بعد القرار الحكومي بمد فترة التقديم لمدة ستة أشهر إضافية. ويأتي ذلك في ظل تحذيرات وتنبيهات متكررة من الجهات المختصة بضرورة الإسراع في اتخاذ الإجراءات القانونية وتقديم طلبات التصالح قبل انتهاء المهلة المحددة، تفاديًا للتعرض لأي إجراءات قانونية لاحقة.
القرار الحكومي بمد مهلة التصالح في مخالفات البناء
في أكتوبر 2025، أصدر مجلس الوزراء القرار رقم 3766 لسنة 2025، والذي نص على مد المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة ستة أشهر إضافية.
وبموجب هذا القرار:
- تبدأ مهلة التصالح الجديدة اعتبارًا من 5 نوفمبر 2025
- وتنتهي رسميًا في 5 مايو 2026
ويأتي هذا الإجراء تنفيذًا لأحكام قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، في إطار حرص الدولة على التيسير على المواطنين، ومراعاة البعد الاجتماعي، وإتاحة فرصة أخيرة لتقنين الأوضاع المخالفة بشكل قانوني.
الهدف من مد مهلة التصالح في مخالفات البناء
يهدف قرار مد المهلة إلى:
- منح المواطنين فرصة كافية لتقنين أوضاعهم
- تخفيف الأعباء القانونية عن أصحاب المخالفات
- الحد من النزاعات القضائية المرتبطة بمخالفات البناء
- تحقيق الاستقرار العمراني والقانوني داخل المحافظات
كما يسهم القرار في دعم جهود الدولة لتنظيم العمران والحفاظ على التخطيط السليم للمدن والقرى.
الشروط الأساسية لقبول طلبات التصالح في مخالفات البناء
حددت اللائحة التنفيذية للقانون عددًا من الضوابط التي يجب توافرها لقبول طلب التصالح، وجاءت أبرز الشروط على النحو التالي:
- ألا تشكل المخالفة خطرًا على الأمن القومي أو الدفاع عن الدولة.
- عدم التعدي على حقوق الارتفاق الخاصة بالغير، بما يحفظ حقوق الجيران والمجتمع.
- الالتزام بسداد مقابل التصالح المقرر قانونًا.
- خصم أي مبالغ سبق سدادها تنفيذًا لأحكام قضائية صادرة بشأن المخالفة، حال وجودها.
رابط وموقع التصالح في مخالفات البناء والاستعلام
يبحث المواطنون عن رابط التصالح في مخالفات البناء للاستعلام أو تقديم الطلبات إلكترونيًا، وذلك في حال توافر الشروط القانونية المقررة.
ويتم التقديم من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي المخصص لخدمات التصالح في مخالفات البناء، التابع للجهات الحكومية المختصة، والذي يتيح متابعة الطلبات والاستعلام عن الموقف القانوني للمخالفة.
رسوم فحص طلب التصالح في مخالفات البناء
تختلف رسوم فحص طلب التصالح حسب مساحة الأعمال المخالفة، وقد حددها القانون على النحو التالي:
- 500 جنيه: للمساحات حتى 250 مترًا مربعًا.
- 1000 جنيه: للمساحات التي تزيد على 250 وحتى 500 متر مربع.
- 2000 جنيه: للمساحات التي تزيد على 500 وحتى 1000 متر مربع.
- 3000 جنيه: للمساحات التي تزيد على 1000 وحتى 2000 متر مربع.
- 4000 جنيه: للمساحات التي تزيد على 2000 وحتى 4000 متر مربع.
- 5000 جنيه: للمساحات التي تزيد على 4000 متر مربع.
كيفية تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء
يُقدم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة خلال فترة لا تتجاوز ستة أشهر من تاريخ سريان اللائحة التنفيذية للقانون، وذلك بعد سداد رسم فحص الطلب.
ويتم سداد الرسوم:
- نقدًا
- أو من خلال وسائل الدفع غير النقدي
وذلك وفقًا لقانون تنظيم استخدام وسائل الدفع غير النقدي رقم 18 لسنة 2019.
الأوراق والمستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء
يشترط إرفاق عدد من المستندات الأساسية عند تقديم طلب التصالح، تشمل:
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- المستندات التي تثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة.
- إيصال سداد رسم فحص الطلب ومقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي متخصص (مدني أو عمارة).
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (نموذج أ2)، صادر من مكتب هندسي استشاري أو مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين، أو من جهة بحثية أو كلية هندسة، وموقع من مهندس استشاري مختص.
تحذير هام للمواطنين قبل انتهاء المهلة
تشدد الجهات المختصة على ضرورة الإسراع في تقديم طلبات التصالح قبل 5 مايو 2026، باعتباره الموعد النهائي لانتهاء المهلة الممددة، وذلك للاستفادة من التسهيلات القانونية المقررة وتجنب التعرض لأي إجراءات أو عقوبات مستقبلية.
ويمثل التصالح في مخالفات البناء فرصة حقيقية لتقنين الأوضاع وتحقيق الاستقرار القانوني والعمراني، في ظل توجه الدولة نحو تنظيم ملف البناء وتحقيق التنمية المستدامة.