400 ألف وحدة.. الإسكان تطرح أكبر مشروع سكني في 2026
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أكبر طرح سكني خلال عام 2026، بإجمالي 400 ألف وحدة سكنية، في خطوة استراتيجية تستهدف مواجهة الارتفاعات المتتالية في أسعار العقارات، وتخفيف الضغط على السوق العقاري، مع إتاحة وحدات بأسعار مناسبة لمختلف شرائح المجتمع، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل.
ويأتي هذا الطرح ضمن رؤية الدولة الهادفة إلى توسيع قاعدة تملك السكن، وتحقيق توازن حقيقي بين العرض والطلب، من خلال مشروعات متنوعة ومستدامة، مدعومة بأنظمة تمويل عقاري ميسرة وفترات سداد طويلة تصل إلى 20 عامًا.
خطة زمنية واضحة لطرح شقق الإسكان 2026
وضعت وزارة الإسكان جدولًا زمنيًا دقيقًا لطرح الوحدات السكنية على مراحل متتالية طوال عام 2026، بما يضمن تلبية احتياجات أكبر عدد ممكن من المواطنين، وتوزيع الطرح بشكل متوازن على مدار العام.
المرحلة الأولى – يناير 2026
تشمل طرح 58,312 وحدة سكنية مخصصة للحالات العاجلة في عدد من المدن الجديدة، مع إعطاء أولوية للمتقدمين المستوفين للشروط.
المرحلة الثانية – أبريل 2026
تتضمن طرح 48,656 وحدة سكنية إضافية، ضمن نفس الخطة، لاستيعاب طلبات جديدة وتوسيع قاعدة المستفيدين.
باقي مراحل العام
يتم استكمال طرح باقي الوحدات تدريجيًا على مدار عام 2026، للوصول إلى المستهدف النهائي البالغ 400 ألف وحدة سكنية.
موعد الإعلان الرسمي ومعايير التخصيص
أكدت مي عبد الحميد، رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان الرسمي عن تفاصيل الطرح الجديد سيصدر خلال الربع الأول من عام 2026.
وأوضحت أن تحديد الموعد النهائي للإعلان يرتبط بالانتهاء الكامل من فرز طلبات المتقدمين في طرح نوفمبر الماضي، وذلك لضمان الشفافية الكاملة، ودقة تخصيص الوحدات لمستحقيها وفقًا للضوابط والمعايير المعتمدة.
فئات الوحدات المطروحة في إسكان 2026
يراعي الطرح الجديد التنوع الاجتماعي والاقتصادي، حيث يستهدف ثلاث شرائح رئيسية من المواطنين، بما يضمن عدالة التوزيع وتلبية الاحتياجات المختلفة.
أولًا: محدودو ومتوسطو الدخل
يأتي ذلك من خلال استمرار مبادرة «سكن لكل المصريين»، مع توفير نظم تمويل عقاري مدعومة، وأقساط شهرية ميسرة تتناسب مع مستويات الدخل المختلفة.
ثانيًا: الإسكان فوق المتوسط
يتضمن وحدات سكنية بمواصفات أعلى، وفي مواقع متميزة داخل المدن الجديدة، وبأسعار تنافسية مقارنة بأسعار السوق الحر.
ثالثًا: الإسكان الفاخر
يشمل وحدات سكنية بمستوى تشطيب عالٍ، بأسعار تبدأ من 10 آلاف جنيه للمتر، مع اختلاف السعر وفقًا للموقع ونوع المشروع.
مساحات وأسعار الوحدات السكنية
استنادًا إلى طروحات عام 2025، من المتوقع أن تتراوح مساحات الوحدات بين 75 و150 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من نحو 400 ألف جنيه، وقد تصل إلى 1.2 مليون جنيه في بعض المشروعات المتميزة، مثل:
سكن مصر
دار مصر
جنة
أنظمة السداد والتمويل العقاري
تلتزم وزارة الإسكان بتسليم الوحدات كاملة التشطيب، مع إتاحة نظام التقسيط عبر برامج التمويل العقاري بفائدة منخفضة، وفترات سداد تمتد حتى 20 عامًا، بما يسهم في تخفيف الأعباء المالية عن المواطنين، ويجعل تملك السكن أكثر سهولة واستدامة.
خطوات الحجز الإلكتروني لشقق الإسكان 2026
أكدت الوزارة أن التقديم سيكون إلكترونيًا فقط، من خلال:
بوابة مصر الرقمية
أو الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي
وتتمثل خطوات الحجز في الآتي:
إنشاء حساب إلكتروني على المنصة المختارة.
سداد مقدم الحجز (جدية الحجز) من خلال مكاتب البريد.
رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.
متابعة حالة الطلب حتى إعلان نتائج التخصيص النهائية.
هدف الطرح الجديد
يأتي هذا الطرح الضخم في إطار خطة الدولة لتوفير سكن آمن ومناسب لجميع فئات المجتمع، مع ضمان العدالة في التوزيع، وتقديم حلول سكنية حقيقية بأسعار عادلة وأنظمة سداد مرنة، بما يدعم الاستقرار الاجتماعي ويعزز من جهود التنمية العمرانية الشاملة.
