متى تنتهي مهلة التصالح في مخالفات البناء؟.. الشروط والأوراق المطلوبة
مع بداية عام 2026، عاد التساؤل مجددًا بين المواطنين حول آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء، خاصة بعد قرار الحكومة بمد المهلة لمدة 6 أشهر إضافية، في إطار التيسير على المواطنين ومنح فرصة أخيرة لتقنين الأوضاع القانونية للمباني المخالفة.
آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026
في أكتوبر 2025، أصدر مجلس الوزراء القرار رقم 3766 لسنة 2025، والذي نص على مد مهلة التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية.
مدة المهلة الجديدة
- بداية المهلة: 5 نوفمبر 2025
- نهاية المهلة: 5 مايو 2026
ويأتي هذا القرار وفقًا لأحكام قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، ضمن توجه الدولة لمراعاة البعد الاجتماعي وتخفيف الأعباء عن المواطنين.
شروط قبول طلب التصالح في مخالفات البناء
حددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح مجموعة من الضوابط الأساسية لقبول الطلبات، أبرزها:
- ألا تشكل المخالفة تهديدًا للأمن القومي أو الدفاع عن الدولة
- عدم التعدي على حقوق الارتفاق أو الإضرار بحقوق الغير
- التزام الجهة الإدارية بتحصيل مقابل التصالح المقرر
- خصم أي مبالغ سبق سدادها تنفيذًا لأحكام قضائية خاصة بالمخالفة
رسوم فحص طلب التصالح في مخالفات البناء
تختلف رسوم فحص الطلب وفقًا لمساحة الأعمال المخالفة، وجاءت كالتالي:
- 500 جنيه: إذا كان المسطح حتى 250 مترًا مربعًا
- 1000 جنيه: من أكثر من 250 حتى 500 متر مربع
- 2000 جنيه: من أكثر من 500 حتى 1000 متر مربع
- 3000 جنيه: من أكثر من 1000 حتى 2000 متر مربع
- 4000 جنيه: من أكثر من 2000 حتى 4000 متر مربع
- 5000 جنيه: إذا زاد المسطح عن 4000 متر مربع
كيفية تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء
يُقدم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية، وذلك بعد:
- سداد رسم فحص الطلب
- السداد نقدًا أو عبر وسائل الدفع غير النقدي
- الالتزام بقانون تنظيم استخدام وسائل الدفع غير النقدي رقم 18 لسنة 2019
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء 2025 – 2026
يشترط لقبول الطلب تقديم المستندات التالية:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب
- مستند يوضح صفة مقدم الطلب بالنسبة للعقار
- إيصال سداد رسم فحص الطلب ومقابل جدية التصالح
- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة على الطبيعة
- معتمدة من مكتب هندسي أو مهندس نقابي (مدني أو عمارة)
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى (نموذج أ2)
- صادر من مكتب استشاري أو مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين
- أو جهة بحثية أو كلية هندسة
- وموقع من مهندس استشاري متخصص
رابط وموقع التصالح في مخالفات البناء
يبحث الكثير من المواطنين عن رابط الاستعلام والتقديم على التصالح، حيث تتيح الحكومة خدمة إلكترونية للاستعلام عن الطلبات ومتابعة موقفها، في حال توافر الشروط المطلوبة.
تنتهي مهلة التصالح في مخالفات البناء رسميًا في 5 مايو 2026، وتعد هذه الفترة فرصة أخيرة لتقنين الأوضاع القانونية وتجنب الإزالة أو المساءلة القانونية، ما يستوجب سرعة التقديم واستكمال المستندات المطلوبة قبل انتهاء المهلة.