لو من أصحاب الإيجار القديم امتلك شقة بديلة .. خطوات التقديم والشروط

السبت 15/نوفمبر/2025 - 08:11 ص

تُعتبر مسألة الإيجار القديم من القضايا الشائكة التي تثير الكثير من الجدل في مصر.

فمنذ سنوات طويلة، يواجه المستأجرون في عقود الإيجار القديم تحديات عديدة تتعلق بحقوقهم وواجباتهم، خاصة في ظل التغيرات الاقتصادية التي طرأت على المجتمع.

الإيجار القديم ليس فقط قضية قانونية، بل هو أيضًا مسألة اجتماعية تهم شريحة واسعة من المواطنين.

وفي هذا السياق، بدأت الدولة في اتخاذ خطوات جديدة تهدف إلى توفير حلول عملية للمستأجرين الذين يواجهون صعوبة في التكيف مع شروط عقودهم القديمة، من خلال طرح قانون جديد يتيح لهم الحصول على شقق سكنية بديلة.

ومن أهم هذه الخطوات، إطلاق منصة إلكترونية موحدة تهدف إلى تسهيل عملية تقديم طلبات الحصول على وحدات سكنية بديلة للمستأجرين. وقد تم الإعلان عن هذه المنصة في أكتوبر 2025 لتكون المساعد الأول للمستأجرين في التقديم على الوحدات السكنية.

1. إطلاق المنصة الإلكترونية للمستأجرين

في خطوة هامة تهدف إلى تسهيل الإجراءات، بدأت وزارة الإسكان في أكتوبر 2025 في استقبال طلبات الإيجار القديم عبر منصة مصر الرقمية. المنصة الإلكترونية أصبحت الوسيلة الأساسية التي يمكن من خلالها للمستأجرين الذين يشملهم قانون الإيجار القديم التقديم للحصول على شقق سكنية بديلة. هذا التوجه يأتي في إطار تحسين العلاقة بين المستأجرين والملاك، وتسهيل الإجراءات الحكومية التي كانت سابقًا تحتاج إلى زيارة المصالح الحكومية.

المنصة الإلكترونية هي نقلة نوعية في طريقة التعامل مع ملف الإيجار القديم، حيث توفر الوقت والجهد للمواطنين وتتيح لهم التقديم بكل سهولة عبر الإنترنت.

2. كيفية التقديم على الشقق البديلة للإيجار القديم

للتقديم على الشقق البديلة في إطار قانون الإيجار القديم، يجب على المستأجرين إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية. عملية التسجيل بسيطة، حيث يتعين على المستخدم إدخال بياناته الشخصية مثل الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول. بعد التسجيل، يتمكن المتقدمون من استكمال نموذج التقديم الذي يتضمن تفاصيل عن الوحدة السكنية المستأجرة. هذا النموذج سيساعد في تنظيم عملية التقديم وتسريع الإجراءات.

3. شروط الحصول على شقة بديلة للإيجار القديم

هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن يستوفيها المتقدمون للحصول على وحدة سكنية بديلة في إطار قانون الإيجار القديم. أبرز هذه الشروط تشمل:

أن يكون المتقدم مستأجرًا فعليًا في الوحدة السكنية المؤجرة وفقًا لقانون الإيجار القديم.

يجب أن يقيم المتقدم في الوحدة المؤجرة إقامة فعلية، ولا تكون مجرد تسجيل للأسم فقط.

لا يجب أن يمتلك المتقدم وحدة سكنية بديلة.

يجب أن يتم التقديم على الشقق البديلة في نفس المحافظة التي توجد بها الوحدة السكنية المؤجرة.

4. المستندات المطلوبة للحصول على الشقة البديلة

لتقديم طلب الحصول على شقة بديلة بموجب قانون الإيجار القديم، يتعين على المتقدمين تقديم مجموعة من المستندات الضرورية. تشمل هذه المستندات:

صورة من عقد الإيجار أو أي مستند يثبت استمرار العلاقة الإيجارية.

إقرار بإخلاء العين المستأجرة عند استلام الوحدة البديلة.

صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر.

شهادات ميلاد الأبناء القصر.

5. الفرصة الأخيرة للمستأجرين

تستمر فترة التقديم للحصول على شقق بديلة لمدة ثلاثة أشهر، مع إمكانية تمديد الفترة بناءً على قرار من مجلس الوزراء. لذا، يُعد الإيجار القديم فرصة أخيرة للمستأجرين لتقديم طلباتهم قبل انتهاء المهلة المحددة. يجب على المستأجرين أن يستغلوا هذه الفرصة للحصول على وحدة سكنية بديلة تساعدهم في مواجهة التحديات الاقتصادية الحالية.

6. التسهيلات للمواطنين غير القادرين على التقديم إلكترونيًا

حرصًا على تسهيل الإجراءات للمواطنين الذين يواجهون صعوبة في التعامل مع المنصة الإلكترونية، خصصت الدولة 500 مكتب بريد مميكن في مختلف المحافظات. هذه المكاتب ستستقبل طلبات الإيجار القديم من المواطنين الذين لا يمكنهم التقديم عبر الإنترنت، مما يضمن تيسير الإجراءات لجميع الفئات.