أسعار التصالح في مخالفات البناء.. مفاجآت وتيسيرات جديدة للمواطنين

الأربعاء 23/أبريل/2025 - 12:31 ص

في خطوة مفاجئة وسارة لملايين المواطنين، أعلنت الحكومة المصرية عن تمديد فترة التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ في 5 مايو المقبل.

هذا القرار جاء مصحوبًا بتعديلات جوهرية في قيمة رسوم التصالح، مع تيسيرات كبيرة في الدفع وتقسيط المستحقات، وهو ما يُعيد الأمل إلى آلاف الأسر الباحثة عن استقرار قانوني لمساكنها.

أولًا: مفاجأة في سعر المتر.. من 50 جنيهًا فقط

أبرز ما أثار اهتمام المواطنين هو تحديد حد أدنى لسعر التصالح يبلغ 50 جنيهًا للمتر المسطح، في بعض المناطق، وهو ما يعد مفاجأة سعيدة وغير مسبوقة، خاصة في القرى والمناطق الريفية التي لطالما عانت من ارتفاع أسعار التقنين.

وفي الوقت ذاته، يضع القانون سقفًا أعلى لسعر المتر لا يتجاوز 2500 جنيه، وذلك وفقًا للمستوى العمراني والخدمي لكل منطقة.

ثانيًا: تسهيلات غير مسبوقة في الدفع والتقسيط

نص القانون الجديد على إمكانية تقسيط قيمة التصالح على أقساط تمتد حتى خمس سنوات، مع تطبيق فائدة سنوية لا تتجاوز 7%، وذلك إذا زادت مدة التقسيط عن ثلاث سنوات. كما يمنح القانون خصمًا يصل إلى 20% من قيمة التصالح في حال السداد الفوري، وهو ما يشجع المواطنين على إنهاء الإجراءات بسرعة وتقليل العبء المالي.

ثالثًا: حالات استثنائية.. رسوم مضاعفة 3 مرات

رغم التيسيرات، وضع القانون ضوابط صارمة لبعض الحالات التي يصعب فيها إزالة المخالفة، حيث نصت المادة الرابعة على إمكانية مضاعفة رسوم التصالح إلى 3 أضعاف. وتُطبق هذه الحالة فقط عند قبول مجلس الوزراء للتصالح في مخالفات من الصعب إزالتها، ما يعكس حرص الدولة على تحقيق التوازن بين تقنين الأوضاع والحفاظ على الشكل العمراني.