هل شقق مبادرة «بيتك في مصر» لها حصة في الأرض؟ اعرف التفاصيل

الأربعاء 26/فبراير/2025 - 10:14 م

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 5055 وحدة سكنية وفيلة، ضمن المرحلة الأولى لمبادرة "بيتك في مصر" المخصصة للمصريين المقيمين بالخارج.

وقد بدأ التقديم على هذه الوحدات من خلال الموقع الإلكتروني للمبادرة في 20 فبراير 2025، ويستمر حتى 20 مارس 2025.

تعتبر هذه المبادرة فرصة رائعة للمصريين في الخارج لامتلاك وحدات سكنية في وطنهم، ويجري حجز الوحدات عبر الإنترنت لضمان سهولة الوصول إلى الخدمة.

و في هذا التقرير، سنستعرض الشروط الفنية الخاصة بالمبادرة ونتناول الإجابة على بعض الأسئلة المتداولة حول شقق المبادرة.

هل شقق مبادرة "بيتك في مصر" لها حصة في الأرض؟

من الأسئلة التي ترددها العديد من المواطنين هي ما إذا كانت الوحدات السكنية في إطار مبادرة "بيتك في مصر" للمصريين بالخارج تشمل حصة من الأرض. وقد أوضحت وزارة الإسكان عبر كراسة الشروط الرسمية للمبادرة أنَّ لكل وحدة سكنية حصة في الأرض بناءً على نسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

هذا يعني أن المشتري يمتلك حصة من الأرض التي تقع عليها الوحدة السكنية أو الفيلّا، مما يضمن له حقوق ملكية أكبر ويعزز من قيمة الاستثمار العقاري.

الشروط الفنية لمبادرة "بيتك في مصر"

تتضمن كراسة الشروط أيضًا مجموعة من الشروط الفنية الهامة التي يجب على المتقدمين الالتزام بها عند حجز وحدات سكنية ضمن هذه المبادرة، ومنها:

الوحدات السكنية وبعض الوحدات الأرضية مع حديقة

يتضح من الشروط الفنية أن بعض الوحدات السكنية في الدور الأرضي قد تشمل حديقة خاصة، وذلك وفقًا للتفاصيل المحددة في البيان التفصيلي لكل وحدة سكنية. وهذه ميزة إضافية يمكن أن تكون جذابة للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بمساحات خضراء.

الاشتراك في إدارة وصيانة المشروع

يشترط على المشتري القبول بالاشتراك في الشركة (الشخص الاعتباري) التي تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع. كما يُقر المشتري بسداد أي فروق مالية قد تطرأ نتيجة الاشتراك في خدمات الصيانة المختلفة.

مواصفات المساحات الإجمالية للوحدات

تشمل المساحات الإجمالية للوحدات جميع العناصر المتعلقة بالمساحة، مثل الجدران الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى نصيب الوحدة من المنافع المشتركة في المبنى. وبالتالي، فإن المساحة المعلنة للوحدة تتضمن جميع هذه الأجزاء التي تساهم في حساب المساحة الإجمالية.

التعديلات على الوحدات السكنية

من الشروط المهمة التي تضمنها كراسة الشروط، أنه لا يجوز للمشتري إدخال أي تعديل على الوحدة السكنية بعد تخصيصها له دون الرجوع إلى جهاز المدينة والحصول على الموافقات اللازمة. ويشمل ذلك أي تعديلات قد تُجرى على بنية الوحدة أو إضافات خارجية.