«نصابين التطوير العقاري».. 10 خطوات تحميك من الاحتيال

يذهب العديد من المواطنين لشركات التطوير العقاري لشراء الوحدات السكنية والأراضي، وقد تكون هناك مخاطر التعرض للاحتيال، خاصة مع محاولة العديد من الأطراف غير الملتزمة استغلال هذه الفرصة لخداع المشترين وسرقة أموالهم، من خلال جعل المالك عدم تسديد القسط لمدة 3 شهور، كي يسحبوا الوحدة السكنية أو الأراضي.

موقع الجمهور يرصد لكم كيفية الحماية من نصب المطورين العقارين 

لذلك يرصد لكم موقع الجمهور الإخباري، العديد من النصائح القانونية لتجنب الاحتيال العقاري من بعض شركات المطورين العقارين.

قال الخبير القانوني “علي الطباخ”، في تصريحات خاصة لموقع الجمهور الإخباري، أن هناك خطوات هامة للحماية من المطورين والشركات العقارية، لعدم التعرض للنصب والاحتيال تتمثل في:

1-البحث والتحقق قبل الشراء

قبل البدء في عملية الشراء، قم بإجراء البحث اللازم حول العقار والبائع، والتحقق من صحة وثائق الملكية والمستندات القانونية المتعلقة بالعقار، ويجب التأكد أن العقار مسجل بالفعل باسم البائع وأنه لا يوجد أي مشاكل قانونية حوله.

2-الذهاب لمحام مختص في العقارات

يلزم التعاون مع محام مختص في العقارات لمساعدتك في فهم الوثائق القانونية والتأكد من صحتها.

3- فحص التاريخ العقاري للوحدة السكنية أو الأرض

يجب الإطلاع على تاريخ العقار والتعرف على أي معلومات ذات صلة بالملكية السابقة والتحويلات السابقة، لأن من الممكن أن يظهر الفحص عن أي أنشطة غير قانونية سابقة تتعلق بالعقار.

4- التوقيع في المكاتب الرسمية الخاصة بالشركة

تجنب التعاملات النقدية أو التوقيع خارج المكاتب الحكومية أو الرسمية، ضمان التوقيع في مكان مناسب وشهود رسميين سيساهم في تقليل مخاطر النصب والاحتيال.

5-الحصول على نسخة من الوثائق الرسمية

التأكد من الحصول على نسخة من العقد وجميع الوثائق الرسمية المتعلقة بالصفقة، ويفضل أن تكون هذه الوثائق باللغة العربية.

6-عدم الدفع المقدم من سعر الوحدة السكنية

قد تطلب بعض الصفقات دفعة مقدمة قبل استكمال عملية الشراء، ولكن يجب أن تتجنب هذا النوع من الصفقات إذا لم تكن واثقاً تماماً من صحة الصفقة والبائع.

7-التأكد من هوية البائع والمالك السابق

قبل إجراء أي دفع أو توقيع على العقد، يجب التحقق من هوية البائع وتأكد من أنه مخول ببيع العقار، يمكنك طلب رؤية لوكالة القانونية إن وجدت لعدم التعرض إلى النصب والاحتيال العقاري.

8-  التعامل مع وكالات عقارية معتمدة قانونيًا

اختر التعامل مع وكالات عقارية معتمدة وموثوقة، والتحقق من تراخيصهم ومصداقيتهم من خلال الجهات الحكومية المختصة.

9- الإبلاغ عن الشخص النصاب والمحتال

في حال شككت بصحة الصفقة أو كنت ضحية للاحتيال، لا تتردد في إبلاغ الجهات المختصة وتقديم بلاغ رسمي بالواقعة.

10- فحص العقارات من قبل مختص

يجب التعامل مع مهندس خبير لتقديم تقرير فحص العقارات ومعاينة وفحص العناصر الإنشائية والمعمارية والكهربائية والميكانيكية للمنزل الذي تود شراؤه كي تستثمر في المكان الصحيح.