أزمة الاقتراض تضرب واشنطن مع رئاسة ترامب.. ما الأسباب؟

بدأ بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي دورة خفض أسعار الفائدة العام الماضي للمرة الأولى من مارس 2020، لكن عوائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات كانت في ارتفاع منذ العام الماضي، مما قلل من تأثير تلك التخفيضات على أسعار الرهن العقاري بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين.

وبحسب مجلة نيوزويك الأمريكية، غالبًا ما يتحرك العائد على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات بشكل عكسي مع أسعار الأسهم. عندما ترتفع عائدات سندات الخزانة، ترتفع تكاليف الاقتراض عادةً.

وإذا كانت إدارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب غير قادرة على خفض تكاليف الاقتراض، فسيستمر المستهلكون في مواجهة أسعار فائدة مرتفعة تهدد بإخراجهم من سوق الإسكان، الذي يواجه بالفعل أزمة في القدرة على تحمل التكاليف في العديد من أنحاء البلاد ، بسبب انخفاض المعروض من المساكن، وأسعار المساكن التي لم تعد إلى مستويات ما قبل الوباء، ومعدلات الرهن العقاري المرتفعة بعناد.

كل ذلك يشير إلى أزمة سياسية تلوح في الأفق بالنسة  للرئيس الأمريكي، الذي ركب موجة الإحباط الاقتصادي بسبب الأسعار المرتفعة إلى البيت الأبيض للمرة الثانية.

وارتفعت عائدات سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والتي تؤثر على أسعار الفائدة المتوسطة والطويلة الأجل، على مدى الأشهر الستة الماضية. وفي نهاية أغسطس 2024، كانت العائدات تحوم حول 3.9 في المائة، وهو مستوى أقل من مستوى 4.49 في المائة الذي كانت تحوم حوله يوم الجمعة.

 ويقول خبراء الاقتصاد إنه طالما ظلت هذه المعدلات مرتفعة، فإن تكلفة القروض للمشتريات مثل المنازل ستظل مرتفعة أيضًا، مما يجعل الأمر صعبًا بشكل خاص على أولئك الذين يسعون إلى اقتحام سوق الإسكان لأول مرة، والذين لا يستفيدون من حقوق الملكية المتراكمة في منزل حالي.