بعد تشكيل لجنة لتصدير العقار.. خبراء يكشفون توقعات أسعار العقارات في الفترة المقبلة

شهد القطاع العقاري العديد من التطورات، أبرزها تشكيل لجنة خاصة من قبل رئيس مجلس الوزراء بهدف تصدير العقارات وتعزيز التنمية العمرانية في البلاد، هذه اللجنة تسعى إلى فتح آفاق جديدة أمام الاستثمار العقاري، وخاصة في مجال تصدير العقارات إلى الأسواق العالمية، بما يساهم في جذب المزيد من الاستثمارات وتحقيق التنمية المستدامة ويرصد الجمهور توقعات خبراء القطاع العقاري للأسعار الفترة المقبلة.

قال الدكتور محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن أسعار العقارات تتأثر بشكل كبير بعوامل العرض والطلب.

وأضاف في تصريحات لـ"الجمهور"، أن السوق المصري يحتاج سنويًا إلى أكثر من مليون وحدة سكنية لتلبية احتياجات جميع الفئات والأنماط السكانية، مؤكداً أن العقار يعد سلعة استراتيجية مرتبطة بالعديد من العوامل مثل ارتفاع أسعار مواد البناء، معدلات التضخم، وعدم استقرار سعر الصرف.

وتحدث الدكتور محمد راشد عن تأثير أسعار الفائدة على القطاع العقاري، مشيرًا إلى أن ارتفاع الفائدة كان له أثر ملحوظ على أسعار العقارات، خاصة في ظل الفائدة المرتفعة التي تشهدها السوق.

استثمار آمن في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة

وأشار راشد إلى أن القطاع العقاري يتمتع بميزة نسبية، حيث يتيح الفرصة للمستثمرين للتقسيط مقارنة بالاستثمارات الأخرى مثل الذطالسوق العقاري يعد من أكثر القطاعات جذبًا للاستثمارات، ويعتبر ملاذًا آمنًا في ظل التقلبات الاقتصادية.

توقعات بزيادة أسعار العقارات في 2025

وفيما يتعلق بتوقعات أسعار العقارات في العام 2025، أوضح الدكتور محمد راشد أن أسعار العقارات ستظل مرتبطة بعدد من العوامل، أبرزها سعر صرف الجنيه المصري أمام الدولار، وأسعار الفائدة، بالإضافة إلى التغيرات في مدخلات البناء مثل أسعار المواد الخام. وأشار إلى أنه من المتوقع أن تشهد الأسعار زيادة تتراوح بين 25% إلى 30% في السنوات القادمة وذلك بسبب زيادة الطلب.

القطاع العقاري المصري يشهد طفرة غير مسبوقة في المبيعات

أكد المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أن القطاع العقاري يشهد طفرة كبيرة في المبيعات خلال الفترة الأخيرة.

أوضح سعد الدين في تصريحات خاصة لموقع «الجمهور»، أن هذه الطفرة جاءت نتيجة للعديد من العوامل التي ساهمت في تعزيز ثقة المستثمرين والعملاء في السوق العقاري المصري، وهو ما انعكس بشكل إيجابي على حركة المبيعات، خاصة في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة.

الطلب المتزايد على الوحدات العقارية

أوضح المستشار أسامة سعد الدين أن العديد من الشركات العقارية قد حققت مبيعات ضخمة من الوحدات العقارية، وهو ما دفع بعضها إلى اتخاذ قرار بالتوقف مؤقتًا عن طرح وحدات جديدة. 

هذا القرار يهدف إلى ضمان الالتزام بتسليم الوحدات للعملاء في المواعيد المتفق عليها، وهو ما يعكس اهتمام الشركات بتقديم خدمة عالية الجودة والعمل على تلبية احتياجات العملاء بشكل دقيق. ويُظهر هذا التوجه أيضًا قدرة الشركات على إدارة الطلب الكبير وتوفير مشروعات تتوافق مع رغبات السوق.

القطاع التجاري في قلب الطفرة العقارية

أشار سعد الدين إلى أن القطاع التجاري قد حقق مبيعات ضخمة خلال الفترة الماضية، حيث بات يُعد من أبرز المحركات الرئيسية لنمو القطاع العقاري في مصر. 

لفت إلى أن الإقبال الكبير على الوحدات التجارية جاء نتيجة للتطورات الاقتصادية التي شهدتها مصر مؤخرًا، وهو ما ساعد على خلق بيئة جاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين. وأوضح أن هذا الإقبال يدل على ثقة السوق في قدرة القطاع العقاري على الاستمرار في النمو والازدهار.

تحقيق مبيعات قياسية من كبرى الشركات العقارية

كشف المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري عن أن  كبرى الشركات العقارية في مصر تمكنت من تحقيق مبيعات قياسية  وذلك يؤكد تعافي السوق العقاري بشكل لافت، وتُظهر قدرة الشركات العقارية على التكيف مع التحديات الاقتصادية واستغلال الفرص المتاحة لتحقيق نمو ملحوظ.

توقعات مستقبلية واعدة للقطاع العقاري

توقع سعد الدين أن يواصل القطاع العقاري في مصر نموه خلال الفترات القادمة، في ظل الاستثمارات الضخمة التي يتم ضخها من قبل الشركات العقارية. وأكد على أن الإقبال على مشروعات الإسكان الفاخرة والتجارية سيتزايد في المستقبل القريب، مشيرًا إلى أن السوق المصري يمتلك جميع المقومات التي تجعله واحدًا من أفضل الأسواق العقارية في المنطقة.

وأضاف أن السوق العقاري المصري ما زال يحتوي على العديد من الفرص التي يمكن استغلالها من قبل المستثمرين المحليين والدوليين، خاصة في ظل توجه الحكومة نحو دعم الاستثمار العقاري وتوفير بيئة تنظيمية جاذبة للمشروعات العقارية. 

وأكد أن الاستثمارات في القطاع العقاري ستسهم بشكل كبير في دفع عجلة الاقتصاد المصري وتعزيز التنمية العمرانية في مختلف المناطق.